- 江湾城六期澜岸
- 8371 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 犀牛大道,近龙王谭街
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 江湾城六期澜岸位于达州市通川区通川板块，由四川宏义地产控股集团有限公司开发，小区于2015年竣工，容积率约为3。小区共16栋楼，均为高层住宅。小区面积区间67㎡-155㎡左右，主推116㎡左右的四房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离达州市中心医院较近，居民就医方便；
- 小区距离江湾城农贸市场较近，居民采买方便。
缺点- 小区距离朝阳商场较远，居民逛街购物方便；
- 小区部分楼栋临近主干道，偶尔会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约266m处有张家坝社区公交站，可乘坐1路、4路等5辆公交车，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区234m左右是青杠垭路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
6.9
小学
7.1
初中
7.9
24个
附近幼儿园
9个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约570m处是春田蜜蜜幼幼园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.6km左右有通川区第四小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.2km处有达州市通川区第五中学校，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观具有现代气息。小区于2015年竣工，房龄较新，外立面保持的比较好，没有涂料脱色以及墙砖脱落等现象。
楼栋分布
小区共16栋楼，均为高层住宅，小区容积率约为3。小区面积区间67㎡-155㎡左右，主推116㎡左右的四房。
出入口
小区共有3个出入口，3号门、2号门和1号门。1号门在小区北侧中间位置，2号门在小区南侧中间位置，3号门在小区西侧偏北的位置，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场；
- 凉亭；
- 水池。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区植被修剪。小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区大门设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.8-3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区2.9km左右有朝阳商场，距离小区较远，居民逛街购物不方便；距离小区约30m处是世纪隆超市(澜岸店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约83m处有绝城芋儿鸡(江湾路店)，小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民到大型医院就医方便。距离小区约1.5km有达州市中心医院，此医院是一所三级甲等综合医院，距离小区较近；施传成中医诊所距离小区约335m，居民身体不适就医方便；距离小区约260m有太极大药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，江湾城农贸市场距离小区约426m，居民日常买菜比较方便；中国银行(江湾城支行)距离小区约358m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(江湾城二期营业厅)距离小区约300m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。北洲影城(北外店)距离小区约2.1km，居民可以到此观影；K+ PARTY KTV距离小区约2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。
江湾城六期澜岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8548元/㎡
1.08%
02-11
8498元/㎡
0.58%
02-18
8457元/㎡
0.48%
02-25
8436元/㎡
0.25%
03-03
8424元/㎡
0.14%
03-10
8409元/㎡
0.18%
03-17
8404元/㎡
0.06%
03-24
8404元/㎡
0%
03-31
8379元/㎡
0.3%
04-07
8383元/㎡
0.05%
04-14
8386元/㎡
0.04%
04-21
8371元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8318元/㎡
7.27%
2023-06
8411元/㎡
6.11%
2023-07
8598元/㎡
6.36%
2023-08
8703元/㎡
7.03%
2023-09
8833元/㎡
8.81%
2023-10
8700元/㎡
5.39%
2023-11
8666元/㎡
5.71%
2023-12
8612元/㎡
5.54%
2024-01
8664元/㎡
6.52%
2024-02
8443元/㎡
4.39%
2024-03
8404元/㎡
12.41%
2024-04
8371元/㎡
6.27%
江湾城六期澜岸问答
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