- 江湾城三期
- 8110 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长青路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 江湾城三期位于通川区通川板块，小区于1990-2017年建工，小区由四川宏义地产控股集团有限公司开发完成；小区共约12栋，为高层商品房住宅，小区容积率为3.5；小区户型有2-4居室，户型面积约为80㎡-170㎡，可供居民进行选择；小区绿化率约37%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%，环境较好；
- 小区附近有江湾城农贸市场，居民买菜方便。
缺点- 小区部分户型临近长青路，有轻微噪音影响；
- 小区出入口未采取人车分流，建议居民出入门口时注意安全。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约175m是达高中江湾城校区公交站，该站停靠1路公交车，距离近，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区大约924m是江湾路，居民自驾出游较为便捷。
附近学校
学前
6.1
小学
6.2
初中
7.0
7个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
距离小区大约162m是睿思江湾城国际幼稚园，该园是一所私立幼儿园；距离小区大约1.9km是达州市通川区北外镇中心校，该校是一所公立学校；距离小区大约777m是达州市高级中学培文学校，该校是一所公办学校；综合来看，学校距离小区比较近，接送孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约37%，环境较好；小区的道路两旁绿植丰富，数量众多，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内部设施完善，有滑梯、凉亭、跷跷板等娱乐设施，居民居住在此比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以米黄色为主；小区外观比较新，外立面比较干净，物业维护及时，小区墙面无脱落迹象。
楼栋分布
小区共约12栋，为高层商品房住宅，小区容积率为3.5；小区户型有2-4居室，户型面积约为80㎡-170㎡，可供居民进行选择。
出入口
小区有1个出入口，二号门位于江湾城1期东北侧约130m，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 活动广场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，物业服务质量良好；小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。
安保
小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1-1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.2
餐饮服务
6.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区大约3.8km是美时尚商业广场，距离较远，居民购物不方便；距离小区大约169m是诚缘生活超市，该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约628m是天天便利店（张家坝街店），方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区大约1.5km是通州区北外镇卫生院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约174m是钱光龙诊所，可以保障居民日常就医的需求；距离小区大约94m是万盛药房，该药店药品种类较全，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约1.1km是江湾城农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区大约575m是中国工商银行（江湾城支行），距离近，居民办理银行业务比较方便；距离小区大约130m是中国移动（长青路营业厅），居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区大约3.8km是人民公园，距离远，周边居民来此处晨练跑步不方便；距离小区大约1.7km是北外派出所，距离近，居民有问题可来此反映。
休闲娱乐
距离小区大约3.2km是北洲影城（北外店），距离较远，居民来此看电影不方便；距离小区大约243m是和也·茶楼，是居民相约休闲聚会放松的好地方；距离小区大约359m是一木瑜伽江湾城馆，深受年轻宝妈的喜爱。
江湾城三期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8125元/㎡
0%
02-18
8126元/㎡
0.01%
02-25
8136元/㎡
0.12%
03-03
8156元/㎡
0.25%
03-10
8179元/㎡
0.28%
03-17
8195元/㎡
0.2%
03-24
8191元/㎡
0.05%
03-31
8171元/㎡
0.24%
04-07
8148元/㎡
0.28%
04-14
8121元/㎡
0.33%
04-21
8115元/㎡
0.07%
04-28
8110元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7934元/㎡
3.39%
2023-07
8194元/㎡
0.96%
2023-08
8308元/㎡
1.42%
2023-09
8308元/㎡
3.55%
2023-10
8253元/㎡
3.16%
2023-11
8244元/㎡
3.01%
2023-12
8143元/㎡
2.64%
2024-01
8155元/㎡
2.78%
2024-02
8126元/㎡
2.95%
2024-03
8191元/㎡
0.84%
2024-04
8114元/㎡
1.0%
2024-05
8110元/㎡
2.26%
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