城市之新小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 城市之新小区位于宣汉区宣汉板块，于2016年建成，房龄较新。小区是由四川省麟龙房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共1栋左右，占地面积约4906㎡，建筑面积约35866㎡，容积率7左右，小区户型面积有50㎡-136㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率22%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区距离金鼓商业广场较近，方便居民购物；
- 小区距离宣汉县人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率22%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.9 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
216个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离上城壕公交站约102m，宣汉12路、宣汉2路等公交在该站点停靠；距离老车坝公交站约150m，宣汉11路、宣汉12路等公交在该站点停靠；距离体育馆公交站约158m，宣汉2路、宣汉8路外环等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离解放中路约146m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.4 分
高于59%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.6
40个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
宣汉县机关幼儿园距离小区约195m，是一所公立幼儿园；宣汉县东乡镇第二完全小学距离小区约151m，是一所公立学校；宣汉县第二中学城关学校距离小区约746m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率22%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度一般，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房龄较新，房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以黄色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共1栋左右，占地面积约4906㎡，建筑面积约35866㎡，容积率7左右，小区户型面积有50㎡-136㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在街心花园牌立湾附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
金鼓商业广场距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；人和超市(西街店)距离小区约104m，商品齐全，方便居民日常生活；鲁西肥牛(宣汉店)距离小区约282m，方便居民就餐。
医疗资源
宣汉县人民医院距离小区约216m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；刘辉建诊所距离小区约55m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；心悦连锁药房距离小区约74m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
金川农贸市场(金川店)距离小区约1.9km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(宣汉西城分理处)距离小区约62m，方便居民办理理财业务；中国移动(文体商贸中心营业厅)距离小区约82m，方便居民办理通信业务。
公共资源
渔禅寺公园距离小区约460m，全天免费开放，方便居民日常休闲；宣汉县图书馆距离小区约1.7km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
微丽美容养生馆距离小区约100m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；金钻石KTV距离小区约364m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；宣汉县银河影城(多宝寺路店)距离小区约326m，距离较近，方便居民观影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约60㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为133㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租60㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租133㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
出租
对于小区2居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。
用户评价
6.0 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，卫生打扫的较为及时，路面没有可见垃圾，居民居住环境干净整洁；小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.79元/m³
- 第三阶梯6.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以下0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.093元/m³
- 第二阶梯2.512元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费