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滨江商城小区测评
8.0 分
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

滨江商城位于大竹区大竹板块，小区楼栋共6栋，均为高层建筑，小区的户型面积有60㎡-106㎡的2-3居室，户型方正，南北通透；小区环境较好，周边有完善的配套设施，距离奢品商城较近，方便居民购物，小区比较适合刚需型和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2016年，房龄较新；
  • 小区附近有东昇购物广场，居民逛街便利。
缺点
  • 距离小区2.5km内有化工厂，影响居住舒适度；
  • 小区距离北大街/双燕路(路口)较近，早晚高峰交通较堵塞。
地段交通
9.3 分 高于55% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.3

暂无

步行至地铁

249个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区74m左右有双燕路口公交站，大竹5路公交车在该站点停靠；距离小区111m左右有北操坝公交站，大竹1路、大竹2路等公交车在该站停靠；距离小区1.6km左右有G318/达渝高速公路（路口），居民自驾出行十分便捷。
附近学校
7.7 分 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.9

初中

7.5

60个

附近幼儿园

20个

附近小学

12个

附近初中

小区周边有丰富的教育资源，方便孩子上学，距离小区202m左右有大竹县县级机关幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区293m左右有大竹县第九小学，是一所公办小学；距离小区820m左右有四川省大竹中学校（本部），是一所公办中学。
居住品质
6.0 分 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区环境较好，有花坛，道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏以及夏日乘凉，但有部分绿植出现了枯萎的现象；小区内还设有健身器材，方便居民闲暇时来此锻炼；小区的环境品质整体较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅橙色的涂料为主，看着比较舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，保持的比较好，没有出现墙皮脱落的现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有6栋楼，均为高层建筑，小区的户型面积有60㎡-106㎡的2-3居室，户型方正，南北通透，楼栋间隔较大，采光好，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，出入口位于一环路北段37号附近，出入不是很方便。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 花坛；
  • 健身器材。
物业服务
小区物业管理整体较好，能够及时解决居民的问题，物业会对小区内的公共设施定期检修，无明显损坏；小区内有保洁人员每天会清理垃圾，路面基本没有明显垃圾，卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，且不定时巡逻，保障了居民的安全；小区内监控分布密集，并与110联网，有突发情况时警察能及时赶到，提高处理事件的效率，进一步保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.9 分 高于90% 本商圈小区

商业配套

9.9

就医买药

7.5

餐饮服务

7.9

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

216个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区397m左右有友谊商场，方便居民购物；距离小区251m左右有福万家超市（青年路店），里面商品一应俱全，居民可以来采购；距离小区73m左右有美时便利店，方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区365m左右有大竹县人民医院，是一所三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区490m左右有大竹县竹阳街道社区卫生服务中心，方便居民解决基本的健康问题；距离小区49m左右有仁安大药房，居民买药很方便。
生活服务
距离小区786m左右有友缘农贸市场，方便居民购买瓜果蔬菜；距离小区117m左右有中国农业银行（大竹北大街分理处），居民办理银行业务比较方便；距离小区60m左右有中国电信（双燕路营业厅），方便居民办理通信业务。
公共资源
距离小区1.4km左右有白塔公园，居民可以来这里散步；距离小区558m左右有大竹县图书馆，里面图书种类齐全，比较安静，居民可以来看书学习；距离小区558m左右有竹阳街道办事处，居民有需要的可以来办理相关手续业务。
休闲娱乐
距离小区368m左右有太平洋影城（大竹电影城店），里面环境较好，居民可以来看电影；距离小区659m左右有友谊麻将馆，非常适合女士们来休闲娱乐；距离小区318m左右有欢乐谷，适合与朋友来玩耍。
交易价值
7.8 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.9

成交量

6.0

买房建议
如果是上班族，建议购买60㎡左右的2居室，房子总价相对较低，资金压力要小一些；对于预算比较充足的购房者来说，建议选择100㎡左右的3居室，空间比较充足，能够满足基本的居住需求，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边商业配套比较完善，年轻人逛街购物比较方便，业主可以把出售对象定位到年轻人以及附近上班族，出售速度会更快；业主可以将房屋内装修为精装房出售，提高居住舒适度，能够吸引购房者，加快房屋的出售速度。
租房建议
单身的租房者可以选择与他人合租面积约为70㎡的2居室，能够减轻资金压力；对于家庭成员较多的租房者，建议选择整租面积为105㎡左右的3居室，空间较大，方便给孩子留出独立的空间，居住舒适度相对较高。
出租
小区房龄较新，周边商业配套完善，交通便捷，出行方便，业主可以将对象定位到年轻的上班族，可以加快出租速度；对于着急出租的业主，可以采用合租的方式，能够加快出租速度。
用户评价
8.8 分 高于99% 本商圈小区
居住体验
小区周边有完善的商业配套，交通比较便利，居民出行购物都十分方便；小区内部卫生保持较好，居民有较为舒适的居住感；邻里之间互帮互助，关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区多为自住居民，居住人群大多是年轻的上班族，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系比较和睦；其次，小区内三代同住的家庭也很多，老人过来帮忙照顾小孩，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.87元/m³
  • 第二阶梯3.79元/m³
  • 第三阶梯6.55元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4913元/度
  • 1-110千伏以下0.4813元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.093元/m³
  • 第二阶梯2.512元/m³
  • 第三阶梯3.14元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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