中迪广场小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中迪广场小区位于通川区通川板块，于2009年建成，房龄较老。小区是由四川中迪禾邦实业集团有限公司开发完成。小区楼栋共25栋左右，总占地面积约193333.33 ㎡，总建筑面积约913000 ㎡，容积率3.68左右，小区在售户型为2-5居室，面积约72㎡-460㎡，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离仁和新城购物中心(达州店)较近，方便居民购物；
- 小区距离西城中央公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2009年建成，房龄较老；
- 小区周边有废品回收站，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
7.7 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离红星美凯龙(南行)公交站约334m，31A路、31B路公交在该站点停靠；距离中迪广场公交站约347m，8路、18路公交在该站点停靠；距离红星美凯龙公交站约353m，8路、9路、14路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离凤凰大道/塔石立交(路口)约2.4km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
6.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
7.1
初中
6.0
21个
附近幼儿园
10个
附近小学
2个
附近初中
北大培文幼儿园距离小区约44m，是一所私立幼儿园；新酢坊小学距离小区约803m，是一所公立学校；达州市通川区第八中学距离小区约1.7km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位；小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区卫生打扫较为及时，地面和绿化带没有可见垃圾，环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑外立面是红色涂料为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；小区房龄较老，不过小区物业维护较好，没有出现老化现象。
楼栋分布
小区楼栋共25栋左右，总占地面积约193333.33 ㎡，总建筑面积约913000 ㎡，容积率3.68左右，小区在售户型为2-5居室，面积约72㎡-460㎡，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，5号门在红星路附近，7号门在元九大道附近。小区的出入口均靠近主干道，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全；小区的车辆进出需要蓝牙识别，外来车辆无法进入；此外小区的单元门设有门禁，业主需要刷卡进出。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5-2.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
1个
便利店
商业配套
仁和新城购物中心(达州店)距离小区约1.4km，是一家综合购物中心，方便居民购物；华隆生活超市(红星店)距离小区约331m，商品齐全，服务周到，方便居民日常生活；乡村锅巴饭(红星路店)距离小区约80m，方便居民就餐。
医疗资源
达州市中西医结合医院距离小区约2.1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；万泰诊所距离小区约332m，可以解决居民的基本健康问题；一心堂大健康药店距离小区约118m，居民可以在此购买非处方药。
生活服务
东华农贸市场距离小区约1.6km，蔬菜新鲜，居民买菜较为便利；中国工商银行距离小区约303m，方便居民办理存取款业务；中国电信(中迪营业厅)距离小区约202m，方便居民办理通信业务。
公共资源
西城中央公园距离小区约59m，距离较近，小区居民经常到此晨练；达州市通川区朝阳街道办事处龙泉社区居民委员会(通川区龙泉社区卫生服务站东)距离小区约2km，方便居民办事。
休闲娱乐
YQ Gymlab优趣健身距离小区约1.4km，对于喜欢健身的居民来说，比较方便；维秘国际·KTV距离小区约596m，周末可以约上好友到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；维拉妮卡美容养生会所距离小区约110m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
9.7
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买72㎡左右的两室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于新婚夫妻来说，建议选择 84㎡左右的三室，经济压力小，房间充足，后期老来过来照顾孩子，也有房间居住。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。建议单身白领可以与他人合租72㎡左右的二房户型，租金比较低，小区距离公交站比较近，上班出行方便。
出租
小区周边有多家企业，因此房东可将在此上班的公司员工作为出租对象，在一定程度上可加快房屋出租速度。另外，由于小区房龄较老，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.9 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民在此居住体验高良好。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5-2.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.79元/m³
- 第三阶梯6.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以下0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.093元/m³
- 第二阶梯2.512元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费