幸福公馆小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福公馆小区位于大竹区大竹板块，小区由大竹县唯客乐置业有限公司开发；小区共有2栋楼，为高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，小区容积率为8.98；小区户型为3居室，小区户型面积约83㎡-113㎡；小区绿化率约30%，整体绿化环境较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约400m有乐基优悦广场，方便居民逛街购物；
- 距离小区约138m有大竹新华医院，方便居民就医。
缺点- 小区附近有垃圾中转站，有气味污染；
- 小区绿化率约30%，绿化环境较一般。
地段交通
10.0 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
10.0
暂无
步行至地铁
309个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约113m有建设路口公交站，该站停靠大竹5路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约209m有竹阳北路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 分
高于81%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.5
63个
附近幼儿园
20个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约510m有大竹县县级机关幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约161m有大竹县第三小学，该小学是公立学校；距离小区约787m有四川省大竹中学校(本部)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内绿植覆盖面积比较少；小区楼栋之间有少量树木，道路旁有绿化带，绿植种类比较少；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够方便居民闲暇时间休闲娱乐；小区绿化一般，但整体环境比较整洁，路面没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深灰色和黄色的涂料组成，底层为卡其色的墙砖；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，也没有褪色的现象。
楼栋分布
小区共有2栋楼，为高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，容积率为8.98；小区户型为3居室，小区户型面积约83㎡-113㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于竹阳北路135号，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员能够及时维护小区外立面和路面，定期检修公共娱乐设施和路灯等，能及时解决业主的报修等问题；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路上和楼道间的垃圾，保持环境整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责对外来拜访人员进行询问和登记，发现可疑人员及时劝阻；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
1个
商场
210个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约440m有乐基优悦广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区约16m有世纪隆超市(大竹店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约297m有蜀原中餐厅，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约138m有大竹新华医院，居民就医比较方便；距离小区约74m有刘建军诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约410m有同安药房(竹阳南路店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有友缘农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约53m有四川农信，方便居民办理理财业务；距离小区约228m有中国移动(东大街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约450m有老公园西苑，方便居民晨练跑步；距离小区约686m有大竹县图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约656m有大竹县人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约74m有唯客乐自助KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约216m有中天奥力健身会所(大竹店)，方便居民健身锻炼；距离小区约315m有太平洋影城(大竹电影城店)，方便居民看电影。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择83㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于三代同住的家庭来说，建议选择113㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区户型房间比较多，业主可以将房屋出售给家庭成员比较多的购房者，可以满足居住需求，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约83㎡的3居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，也建议选择约83㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
出租
小区周边医院、商场、菜市场等配套比较齐全，健身娱乐设施也比较齐全，可以将房屋出租给安置老人的租客，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，有利于房屋出租。
用户评价
7.0 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.79元/m³
- 第三阶梯6.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以下0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.093元/m³
- 第二阶梯2.512元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费