凤凰城C区塞纳阳光小区测评
7.0 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 凤凰城C区塞纳阳光小区位于达州市大竹区大竹板块，小区楼栋总数约为5栋，建筑类型为高层，小区户型面积有58㎡-110㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区距离优悦广场、大竹县人民医院较近，周边配套设施完善，居民生活方便。
小区优缺点
优点- 距离小区560m左右有优悦广场，居民购物方便；
- 距离小区900m左右有大竹县人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区距离中国石油加油站(双马站)较近，会有一定的安全隐患；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
7.5 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区170m左右有青年路小学-公交站，大竹1路、大竹1路支线、大竹3路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区500m左右有包茂高速/达渝高速/Ｇ６５入口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 分
高于61%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.3
54个
附近幼儿园
17个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区230m左右有凤凰城幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有大竹县青年路小学，是一所公立小学。距离小区930m左右有大竹县职业教中心，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区植被覆盖范围广，种类丰富多样，环境较好，小区内配备了健身器材，居民可来此锻炼身体，还有游泳池，方便居民来游泳锻炼，另外小区还配有乒乓球台，居民可以来切磋球技，小区物业服务态度较好，保洁阿姨会及时清理道路两旁垃圾，小区干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为5栋，建筑类型为高层，小区户型面积有58㎡-110㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
凤凰城C区塞纳阳光有2个出入口，北门位于509乡道东100m，仅行人通行，东门位于509乡道东200m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区保洁阿姨认真负责，能够每天及时清扫小区楼道和道路两旁垃圾，保证小区卫生干净，小区内园林修剪及时，无杂草丛生的现象，及时更换枯萎绿植，确保园林整体美观性。
安保
小区配备多名安保人员，24小时轮流值班，每天都有安保人员在小区内外进行巡逻，维护小区正常秩序，小区内摄像头密集分布，监控范围较广，与110监控系统联网，能够一定程度上避免意外事件的发生。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
112个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区560m左右有优悦广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区90m左右有369超市，方便居民购买日常所需。距离小区120m左右有速莱便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区900m左右有大竹县人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区90m左右有卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有大竹县惠燕药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区410m左右有友缘农贸市场，居民买菜方便。距离小区90m左右有中国建设银行(大竹支行凤凰城分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区160m左右有中国电信(迎宾大道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区860m左右有美宇喷泉公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区580m左右有大竹县竹阳西区派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区230m左右有横店电影城(新天地店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区150m左右有麦卡迪KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议购买面积约58㎡的1居室，面积较小，资金压力也较小。对于三代之家来说，可以选择购买面积约110㎡的3居室，户型面积较大，有着充足的活动空间，满足居民居住需求。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择面积约58㎡的1室，可以满足基本居住需求，而且面积较小，资金压力也较小。对于三代之家来说，建议租住面积约110㎡的3居室，可以满足三代人同住，居住体验较好。
出租
建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。
用户评价
7.3 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区配备花园和凉亭，老人经常聚集于此聊天畅谈，社区氛围较好，邻里之间也比较和睦。小区周边生活配套设施完善，居民在此居住生活比较方便。
业主特征
小区业主大多为公司白领，居民文化水平较高，整体素质较高，小区内老人、小孩比较多，多为三世同堂家庭，家庭居住氛围比较浓厚，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.79元/m³
- 第三阶梯6.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以下0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.093元/m³
- 第二阶梯2.512元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费