中迪国际社区小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中迪国际社区小区位于达川区达川板块，于2010年建成，房龄较老。小区是由中迪禾邦集团有限公司达州分公司开发完成。小区楼栋是由11栋左右的小高层住宅构成，容积率2左右，小区户型面积有45㎡-110㎡左右的1居室和3-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率29%左右，绿化一般。但小区在中心位置建有游泳池，此处是居民夏季消暑的好去处。
小区优缺点
优点- 小区距离达州升华购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离达州市达川区人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较老；
- 小区绿化率29%左右，绿化一般。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离一品南庭公交站约273m，5路、8路公交在该站点停靠；距离南国大道口公交站约299m，5路、8路公交在该站点停靠；距离时代广场公交站约412m，29B路、46路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离达州立交桥约1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.3
初中
7.8
76个
附近幼儿园
13个
附近小学
16个
附近初中
金童国际幼儿园距离小区约71m，是一所私立幼儿园；达川区逸夫小学距离小区约942m，是一所公立学校；达川区翠屏实验学校距离小区约64m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率29%左右，小区中心位置建有绿地，绿地有草坪和灌木以及树木覆盖，景观层次较好，小区的绿化也主要集中在此处；绿地周边建有儿童娱乐设施，方便孩子放学后玩乐；小区内建有游泳池，此处是居民夏季消暑的好去处，总的来看，小区绿化覆盖率一般，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以棕色为主，美观大气。小区房龄较老，不过在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由11栋左右的小高层住宅构成，容积率2左右，小区户型面积有45㎡-110㎡左右的1居室和3-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，西门在兴盛东街555号附近，东门在洞子口点杀附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 乒乓球台；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川省达州市宏治物业管理有限公司
物业费用
- 1-1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
商业配套
达州升华购物中心距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；友邦超市距离小区约30m，商品齐全，方便居民日常生活；晓秧锅鲜货火锅(南外店)距离小区约553m，方便居民就餐。
医疗资源
达州市达川区人民医院距离小区约1.8km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；贺元海诊所距离小区约61m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；东升大药房(一新国际店)距离小区约59m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
长城兴发农贸市场距离小区约715m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(达州市达川区支行)距离小区约360m，方便居民办理理财业务；中国移动(达川大道三段营业厅)距离小区约66m，方便居民办理通信业务。
公共资源
鹰嘴岩公园距离小区约944m，全天免费开放，方便居民日常休闲；达州市达川区图书馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
吸引力健身会距离小区约389m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；姐妹棋牌室(达川大道三段店)距离小区约323m，丰富了小区老人的娱乐生活；三联网络会所距离小区约475m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
9.3
买房建议
对于单身白领来说，建议选择45㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买78㎡左右的3居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择45㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择78㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本
用户评价
7.3 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资，靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1-1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.79元/m³
- 第三阶梯6.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以下0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.093元/m³
- 第二阶梯2.512元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费