爱这城小区测评
7.8
综合评分
排名 高于55% 的本商圈小区

小区概述

爱这城位于大竹区大竹板块,小区共6栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-3居室,户型面积约为60㎡-90㎡,户型方正,小区内房屋均南北通透,采光较好,视野不遮挡,居民居住在此舒适度较高。小区总价较低,故交易人群以型人群为主,交易较为稀少。

小区优缺点

优点
  • 小区附近建有白塔公园,居民可来此散步;
  • 小区附近建有大竹县人民医院,医疗资源丰富;
  • 友缘农贸市场距离小区较近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区部分户型靠近建设路,会有噪音影响居民日常生活;
  • 小区人车不分流,早晚高峰会产生拥堵现象。
地段交通
9.0 高于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.0

暂无

步行至地铁

237个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,县中医院公交站就在距小区90m左右的位置,停靠大竹6路公交车;观音阁公交站就在距小区213m左右的位置,停靠大竹3路公交车,居民公交出行比较方便。小区距离建设路约533m,自驾出行也很方便。
附近学校
7.8 高于90% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.9

初中

7.5

65个

附近幼儿园

20个

附近小学

11个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约302m处有星辰幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区539m左右有大竹县第十一小学,此学校是一所公办小学;距离小区约981m处有四川省大竹县职业中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
6.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内植被比较茂盛,植被种类比较多,多为低矮的树木和灌木,环境优美;小区植被会定时的修剪,植被外形比较整齐;小区整体环境比较干净,道路上几乎没有垃圾。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格,楼栋外形比较大气,户型方正;楼栋外立面刷有黄色涂料;小区在物业和小区居民的共同维护下,小区整体看起来比较新,外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区户型有2居室-3居室,户型面积约为60㎡-90㎡,户型方正,小区内房屋均南北通透,采光较好,视野不遮挡,居民居住在此舒适度较高。
出入口
小区只有1个出入口,为北门,这里靠近九龙街,该出入口早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 公共设施匮乏。
物业服务
物业人员工作态度比较好,能够及时处理居民遇到的问题;保洁阿姨打扫卫生认真负责,小区路面基本看不到垃圾,整体环境比较好;还会定时对小区内的绿植进行修剪。
安保
小区设有电子门禁,需要刷卡才能进入小区,小区的安全性比较好;小区配有多名保安,会24小时换岗值班,不定时的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的安全;小区内监控设施比较完善,可以对小区内的情况进行监控,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.9 高于88% 本商圈小区

商业配套

9.9

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

2个

购物中心

1个

商场

229个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,家乐福(幸福大街店)距离小区约582m,店内商品种类比较齐全,居民可以到这购买一些基本的生活用品;李庄白肉家常菜距离小区约448m,店铺回头客比较多,居民周末可以和家人到这吃饭。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,大竹县人民医院距离小区约1.2km,该医院为三级乙等综合医院,居民生病时前往此处就医方便;王小玲诊所距离小区约175m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;大竹县龙祥义药店距离小区约456m,店内药品种类比较齐全,能够满足居民日常用药的需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善,友缘农贸市场距离小区约1.3km,距离小区较近,居民日常可以到这买菜;距离小区145m左右有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(车坝营业所),居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国电信(天翼智能手机大竹竹阳北路营业厅)距离小区约144m,居民日常办理相关的通信业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,大竹县人民政府政务服务中心距离小区约630m,居民日常咨询、办理相关的业务比较方便;白塔公园距离小区约1km,居民周末可以和家人一起到这休闲、娱乐;大竹县图书馆距离小区约1.3km,居民周末可以到这看看书,消磨时间。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多,太平洋影城(大竹电影城店)距离小区约822m,居民日常休闲娱乐可以有更多的去处;满足妳养生馆距离小区约482m,居民周末可以到这体验一下;战云台球俱乐部(大竹北大街店)距离小区约545m,居民闲暇时间可以约朋友到这切磋球技;圣梵瑜伽距离小区约705m,有此方面需求的居民可以到这体验一下。
交易价值
9.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妻来说,手里资金比较紧张,可以选择购买面积为60㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家里有老人小孩的的买家来说,可以考虑购买面积为90㎡左右的3居室,房间多,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区临近公园,生活环境舒适,对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点,能够更快的找到买家。小区的户型偏小,更适合刚需置业人群,业主可针对这部分人群,更容易成交。
租房建议
对于在附近上班的白领来说,可以选择租住户型面积为60㎡左右的2居室,也可以选择和朋友一起合租,两人平分房租,减轻了经济压力;对于家庭租户来说,可以选择租住90㎡左右的3居室,生活空间比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
出租
小区的主要房型为2房和3房,因为租房的人相对资金紧张,可以建议将房子实行合租政策,这样在一定情况下可以加快出租速度。如果业主的房子装修不是很好,那么可以适当的对房屋进行装修,保持整体卫生干净,可以加快出租速度。
用户评价
5.8 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感。邻里之间关系和睦,自住居民的素质整体比较高,居住体验比较好。小区物业会不定时的举办活动,促进居民之间的沟通和交流,以此来增进邻里之间的感情。
业主特征
小区居民老人小孩会相对少一些,居住人群以年轻人为主,小区居住氛围浓厚。小区的居民平时饭后都会在小区里玩耍、聊天,邻里关系比较和睦,居民素质比较高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.87元/m³
  • 第二阶梯3.79元/m³
  • 第三阶梯6.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4913元/度
  • 1-110千伏以下0.4813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.093元/m³
  • 第二阶梯2.512元/m³
  • 第三阶梯3.14元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费