金利多青华园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 金利多青华园位于通川区域通川板块，于2013年交房，房龄较新，由四川金利多房地产集团有限公司开发完成，小区容积率3.00，小区共有11栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有79㎡左右的2居室，83㎡-120㎡左右的3居室，150㎡左右的4居室，小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约405m是仁和新城购物中心(达州店)，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为40%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近金龙大道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
7.6 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约130m是龙泉路口公交站，该站停靠8路、9路、12路等公交。距离小区175m左右是军分区公交站，该站停靠20路、31A路、31B路公交，小区附近约185m还有龙泉路口(南行)公交站，该站停靠31B路公交，居民公交出行很方便，距离小区约145m是龙祥街，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.8 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.8
53个
附近幼儿园
21个
附近小学
16个
附近初中
金贝幼儿园(竹阳街)距小区约190m，该幼儿园是一所私立幼儿园，达州市通川区第一小学距小区约830m，该学校是一所公立小学，达州市通川区第八中学距小区约500m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区绿化覆盖面积较大，植被较为丰富，小区有花园和凉亭，空气清新怡人，整体环境较好。小区内有羽毛球场、儿童娱乐设施和健身器材等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面采用了白色的涂料，外观时尚，小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率3.00，小区共有11栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有79㎡左右的2居室，83㎡-120㎡左右的3居室，150㎡左右的4居室。
出入口
小区设有4个出入口，西北门靠近天地人和超市，北门（仅行人）靠近东升大药房，东门（仅行人）靠近老地方，地下停车场靠近中国农业银行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 羽毛球场。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 四川金久物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区405m左右有仁和新城购物中心(达州店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约425m处有世纪隆超市(仁和新城店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约65m处有重庆首帝毛肚火锅(西外店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约680m有达州市中西医结合医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约265m有郝医生诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约120m有东升大药房(青华园店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区370m左右的东华农贸市场，比较便利；距离小区70m左右有中国银行24小时自助银行，居民办理银行业务方便；距离小区165m左右有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.1km左右是达州图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约350m处是金凤园公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约875m有大地影院(通锦国际广场店)，方便居民看电影。距离小区约1.2km有奥菲斯派对KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约390m有国翱健身工作室，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
9.9
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择79㎡左右的2居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择150㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。
卖房建议
小区周边交通比较发达，且靠近商业地带，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议租住面积约79㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择150㎡左右的4居室，户型面积约较大，舒适感较高。
用户评价
7.7 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施和羽毛球场，居民平时锻炼娱乐很方便，居民的居住体验不错；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦。
业主特征
小区内老人和小孩较多，平时都在小区中亭玩耍，邻里之间的互动性也比较强，邻里和睦，居住氛围浓厚；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.79元/m³
- 第三阶梯6.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以下0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.093元/m³
- 第二阶梯2.512元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费