立根尚城小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 立根尚城位于达川区达川板块，由重庆立立房地产开发有限公司开发。小区容积率为3.5。小区户型有面积在80㎡-108㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内部设施完善，中心位置有运动健身区，旁边设有木椅石凳，居民不出小区就可以较好地锻炼身体。
小区优缺点
优点- 距离小区395m左右有达州升华广场，方便居民购物；
- 距离小区1.3km左右有达县新桥医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近健身路，车流量大，会有噪音困扰；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区101m左右有招呼站公交站，停靠公交36路。距离小区161m左右有达川政务中心公交站，停靠公交4路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.3km左右有包茂高速/达渝高速/达州立交桥/Ｇ６５入口，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.1
初中
7.8
65个
附近幼儿园
10个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区175m左右有达州市达川区佳美幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.1km左右有东达川区逸夫小学，是一所民办小学。距离小区673m左右有达州中学（杨柳校区），是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内的树木主要在小花园附近，局部景观不错。但大多数树木细矮，不太粗壮，小区内多数都是水泥道路。从整个小区的占地面积来看，小区内绿化水平比较一般，整体环境有待改善。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以白色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅，小区共5栋，小区容积率为3.5。小区户型有面积在80㎡-108㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共2个出入口，分别是停车场和东北门，停车场位于威斯特国际洗衣附近，东北门位于传奇冒菜附近，居民出行需要注意安全。其中停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区395m左右有达州升华广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区75m左右有世纪隆超市（锦华广场店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.3km左右有达县新桥医院，是一所大型的二级乙等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区75m左右有罗清中医诊所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区574m左右有万家农贸市场，市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区116m左右有达州银行（达川区支行营业部），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区770m左右有杨柳垭水上乐园，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区150m左右有青柚足道，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
8.3
买房建议
对于年轻的上班族，建议购买80㎡左右的2居室，该户型价格相对来说比较低，资金压力相对较小；对于预算充足的改善者，建议选择108㎡左右的3居室，户型较大，生活更加舒适。
卖房建议
小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，业主可将出售目标定位到家中有小孩的群体，可以加快房屋出售的速度。
租房建议
建议经济能力有限的上班族可与人合租选择80㎡左右的2居室，分担房租，可以在一定程度上减少经济压力；有孩子的三口之家可以整租108㎡左右的3居室，小区距离学校较近，接送孩子上学比较方便。
出租
小区距商场较近，休闲娱乐方式较多，比较吸引年轻人，业主可针对这部分人群出租，一定程度能够加快出租速度；小区周边公交出行比较便利，周边商业配套和生活服务都比较齐全，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租。
用户评价
7.6 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材，可供居民健身锻炼；小区距离学校较近，接送孩子上学比较方便；小区周边配套设施齐全，居民生活品质相对较高。综合来看，小区居住体验相对较好。
业主特征
小区多是业主自住，业主多是上班族，他们生活作息比较规律，白天上班，基本不在家。这部分人群素质较好。小区内还有部分养老族，负责照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.79元/m³
- 第三阶梯6.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以下0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.093元/m³
- 第二阶梯2.512元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费