- 煌歌大厦
- 5204 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新华路东段68号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 煌歌大厦又名煌歌广场，位于达州市大竹区大竹板块，由四川煌歌房地产开发有限公司开发，小区于2016年开盘，容积率约为5.42。小区共5栋楼，均为高层住宅，小区有二房和三房，在售户型面积在71㎡-110㎡左右，小区可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离观音阁市场较近，居民采买方便。
缺点- 小区整体绿化率约为30%，环境一般；
- 小区公共设施匮乏，居民休闲时间比较枯燥。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约92m处有煌歌广场公交站，可乘坐大竹5路，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区67m左右是幸福大街，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.0
57个
附近幼儿园
18个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约130m处有阳光幼儿园(福康街)，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区298m左右有大竹县第三小学，此学校是一所公办小学；距离小区约720m处是四川省大竹中学校(本部)，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为30%，小区内植被较少，环境一般。小区的设施匮乏，小区没有健身器材、儿童娱乐设施等，居民休闲时间比较枯燥。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以灰色的涂料为主，楼栋线条比较流畅。外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有明显墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约130000㎡，总建筑面积约800000㎡。小区共5栋楼，均为高层住宅，容积率约为5.42。小区有二房和三房，在售户型面积在71㎡-110㎡左右。
出入口
小区主要出入口在新华路东段68号 ，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 公共设施匮乏
物业服务
保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区路面基本看不到垃圾，整体环境比较好；小区物业人员工作态度比较好，能够及时处理居民遇到的问题。
安保
小区配有多名保安，会24小时换岗值班，不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的安全；小区没有电子门禁，小区的安全性一般；小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行监控，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
168个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区621m左右有乐基优悦广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约132m处是家乐福(大竹新华店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约571m处有李庄白肉家常菜，跟亲友聚会比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区约471m有大竹新华医院，距离小区较近，居民就医比较方便；王发禄中医诊所距离小区约159m，居民身体不适可以到此；距离小区约119m有大竹国康大药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区553m左右有观音阁市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约105m处有达州市商业银行(大竹县支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区70m左右有中国联通(煌歌广场营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区278m左右是大竹县公安局竹阳北区派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约2.4km处是东湖公园，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约71m处有太平洋影城(大竹电影城店)，亲友或情侣约会可到此观影；距离小区约81m处有阳光国际娱乐会所(新华路东段)，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约343m处有KG电竞中心，喜欢电竞的居民可以到此。
煌歌大厦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5428元/㎡
0.44%
02-18
5400元/㎡
0.52%
02-25
5364元/㎡
0.67%
03-03
5337元/㎡
0.5%
03-10
5310元/㎡
0.51%
03-17
5297元/㎡
0.24%
03-24
5294元/㎡
0.06%
03-31
5295元/㎡
0.02%
04-07
5298元/㎡
0.06%
04-14
5259元/㎡
0.74%
04-21
5210元/㎡
0.93%
04-28
5204元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6029元/㎡
7.07%
2023-06
6032元/㎡
6.39%
2023-07
5794元/㎡
10.81%
2023-08
5664元/㎡
10.52%
2023-09
5526元/㎡
11.6%
2023-10
5422元/㎡
11.27%
2023-11
5671元/㎡
6.47%
2023-12
5571元/㎡
6.12%
2024-01
5492元/㎡
6.95%
2024-02
5379元/㎡
7.08%
2024-03
5294元/㎡
7.09%
2024-04
5204元/㎡
12.99%
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