滨江名都城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 滨江名都城位于达州市通川区通川板块，由四川滨江地产发展有限公司开发，于2005-2010年竣工。小区共3栋商品房住宅，均为高层，户型面积有65㎡-118㎡左右的2居室和3居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距离美时尚商业广场较近，居民购物逛街方便；
- 小区距离三甲医院达州市中西医结合医院(大西街老院区)较近，居民就医方便。
缺点- 小区靠近朝阳东路，高峰期有噪音影响；
- 小区附近有多个垃圾站，有一定的环境污染。
地段交通
8.2 分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区106m左右为老达一中(西行)公交站，26路公交车停靠该站；距离小区125m左右为烟巷子公交站，10路、13路和14路等多条公交线路停靠该站；距离小区128m左右为老达一中公交站，10路夜间、11路和18路等多条公交线路停靠该站，居民乘坐公交车出行非常方便。距离小区559m左右为朝阳东路，居民自驾出行便捷。
附近学校
8.6 分
高于78%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.7
98个
附近幼儿园
31个
附近小学
37个
附近初中
距小区137m左右有通川区城市之星幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约234m是通川区第七小学，是一所公办小学；距小区约191m有达州市第一中学校(朝阳校区)，是一所公办中学，小区周边教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区楼栋前后和道路两旁都种植着树木，空气清新。小区内设施比较单调，但小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以卡其色为主；小区外立面比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共3栋商品房住宅，均为高层，户型面积有65㎡-118㎡左右的2居室和3居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口，分别为地下停车场和北门。地下停车场位于城市中心广场北，仅车辆通行；北门位于中心广场步行街与朝阳东路交叉口西南约50m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施。
物业服务
小区设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员工作认真，每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区有多名保安轮流执勤，陌生车辆出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
2个
商场
116个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约87m有美时尚商业广场，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约265m有世纪隆超市(朝阳店)，有需要的居民可以来这里购买；距离小区约20m有炉鼎聚北京烤鸭香哥锅(中心广场店)，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约626m有达州市中西医结合医院(大西街老院区)，是一家三甲医院，是居民看病就医的好选择；距离小区约75m有郭燎原诊所，居民出现感冒可到此就医；距离小区约80m有同仁堂药店，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约135m有朝阳农贸市场(朝凤北路)，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约145m有中国建设银行(华夏分理处)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约82m有中国联通(小北巷店)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约327m有通川区政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约547m有人民公园，是散步纳凉的好去处；距离小区约251m有绥定小区图书馆，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约473m有新保利时尚纯K，喜欢唱歌的居民可以来这里体验；距离小区约281m有金色印象足浴保健SPA，居民下班可以来这里按摩放松；距离小区约32m有爱扬格瑜伽，感兴趣的居民可以来这里学习一下。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于预算较少的年轻上班族来说，可以选择面积约为66㎡的2居室，房屋总价相对较低；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约为145㎡的3居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积大小适中，业主可将房屋出售给安置老人的购房者，一定程度上可提高成交率。小区周边交通比较便利，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择租住66㎡左右的2居室，可与朋友合租，资金压力比较小。对于改善型家庭来说，适合选择145㎡左右的3居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
出租
小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的出租。小区开发较早，房主可以将房屋重新装修一下，从而吸引租房者。
用户评价
7.2 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内物业服务比较好，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；邻里关系比较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区基本是业主自住，业主多为公司白领，居民素质较高；小区还有一部分是以三代同堂为主，由老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽，平时多在小区的活动区域娱乐，氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.79元/m³
- 第三阶梯6.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以下0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.093元/m³
- 第二阶梯2.512元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费