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春风屿湖小区测评
6.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 春风屿湖小区位于达川区达川板块，小区由达州市锦润东创实业有限公司开发；小区共有34栋楼，容积率为2.68；小区户型有3-4居室，小区户型面积约83㎡-113㎡；小区绿化率约30%，绿化环境一般；小区附近有梨树坪湿地公园，方便居民去散步或跑步。
小区优缺点
优点- 小区外立面维护的比较好，比较美观；
- 小区临近达州市中心医院西区分院，方便居民就医。
缺点- 小区附近没有大型购物中心，居民逛街购物不便；
- 小区绿化率约30%，绿化环境一般。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约38m有高新经济开发区公交站，该站停靠35路公交车；距离小区约48m有高新区开发区公交站，该站停靠33路公交车；距离小区约235m有天一航旗公交站，该站停靠9路、13路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约216m有金龙大道，方便居民自驾出行。
附近学校
6.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.1
小学
6.2
初中
7.2
5个
附近幼儿园
3个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约700m有达州高新技术产业园区实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约3km有金山小学，该小学是公立小学；距离小区约659m有达州高新技术产业园区实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源一般，影响居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内的绿化面积不是很大，仅道路两旁和楼栋周围有绿化带，现有的植被比较茂盛；小区内建有凉亭和健身器材，方便老年居民休息或健身；小区有儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施；小区环境整洁，有人行道，方便居民散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色和白色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有34栋楼，容积率为2.68；小区户型有3-4居室，小区户型面积约83㎡-113㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于长田大道与金龙大道交叉路口往东南约80m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为四川远鸿物业管理有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.1
就医买药
6.1
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约4.6km有通锦国际广场，不方便居民逛街购物；距离小区约2.2km有阁溪社区便民超市，居民日常采购比较方便；距离小区约2.3km有华姐便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.8km有达州市中心医院西区分院，方便居民就医；距离小区约2.5km有朱仕强中医综合诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约2.2km有天泰同安药房(一二三连锁店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约3.7km有阳平农贸市场，距离较远，不方便居民购买果蔬；距离小区约2.3km有四川农信24小时自助银行，居民办理存取款比较方便；距离小区约602m有中国移动通信长田新苑营业厅(新苑中路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有梨树坪湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.4km有达州市公安局高新区分局斌郎派出所，方便居民处理纠纷。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较匮乏，距离小区约3.9km有横店电影城(罗浮店)，距离较远，居民看电影不方便；距离小区约4.1km有麦卡迪KTV(达州店)，不方便居民唱歌娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择83㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于成员较多的家庭来说，建议选择113㎡左右的4居室，房间较多，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区附近交通便利，建议业主将房屋出售给年轻上班族，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租83㎡左右的3居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择113㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
8.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区内环境比较整洁，居住起来比较舒心；小区附近没有商场、菜市场等配套，居民日常逛街购物不方便，影响居民的居住体验。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.79元/m³
- 第三阶梯6.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以下0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.093元/m³
- 第二阶梯2.512元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费