水印长滩小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 水印长滩 小区位于达州区域达州板块，于2000年建成，房龄较老，为商品房住宅。小区楼栋共6栋左右，容积率2.9左右，均为高层建筑。小区户型面积有77㎡-125㎡左右的2-3居室。小区紧邻洲河边，环境优美，小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1km左右有万佳商业广场，商业比较发达；
- 小区距离中巨全双语学校公交站约47m，居民出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2000年建成，房龄较老。
地段交通
8.1 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约47m是中巨全双语学校公交站，有2路、7路、23a路、23b路、32路公交车在此停靠，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距离背阴坡大桥约1.2km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
9.0
113个
附近幼儿园
33个
附近小学
44个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。距离小区约399m处有爱贝尔幼稚园，这是一所民办幼儿园；通川区第四小学距离小区约884m，该学校被教育部认定为2019年全国青少年校园网球特色学校；距离小区约486m有第四川省电子商务学校，该学校是一所国办省属全日制普通中等专业学校。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁种植了数木，物业会定期安排人员进行修剪维护，营造了一种较好的视觉感受；小区内道路打扫比较干净，没有明显垃圾；小区内有健身器材等设施，便于居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑的风格简洁大方为主；外立面以米色为主色调，浅灰色加以修饰，色彩搭配合理；小区外立面在物业和居民的共同维护下，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总体适合刚需型和改善型人群购买，小区楼栋共6栋左右，容积率约2.9，均为高层建筑，小区户型面积有77㎡-125㎡左右的2-3居室。
出入口
小区目前只有一个出入口，为东南门（仅行人），出入口位于南滨路一段与重阳街交叉路口往东北约120m，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 健身器械；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量相对较高。小区内设有维修人员，对于业主的报修问题处理及时，较为负责；小区内负责打扫卫生的保洁阿姨，亲切友好，做事认真，能够及时的打扫，路面基本没有可见垃圾。
安保
小区设有多名保安，24小轮流值岗，不定时的巡视，维护小区安全；小区内安装监控设备，监控室安排值班人员，如有特殊情况即刻处理；小区封闭式管理，外来人员和车辆需要进行登记，在此小区居住安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
10.0
1个
购物中心
2个
商场
113个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区1.1km左右有万佳商业广场，闲暇时居民可来此逛街；距离小区36m左右有佰馨乐生活超市，超市种类齐全，便于购买生活用品；小区距离怡心园茶楼约16m，与朋友谈心时可以来此小坐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，达州市中心医院距离小区约908m，该医院为三甲医院；距离小区183m左右有靳能成诊所，可以解决居民的基本健康问题；小区距离若安堂大药房46m左右，居民买药比较便捷。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区496m左右有顺天丽江农贸市场，食材比较新鲜；距离小区350m左右有四川农信，可来此办理金融业务；距离小区约109m处有中国移动通信(南滨路营业厅)，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，人民公园距离小区约975m，园内风景优美，居民可与家人一起来游玩；三里坪派出所距离小区约63m，居民有相关问题可以求助；小区距离达州市通川区图书馆775m左右，周末可以全家一起来此阅读，丰富自己。
休闲娱乐
距小区715m左右有紫杉足浴SPA，居民下班后可以来做SPA缓解一下工作的疲惫；距离小区571m左右有北洲影城(北外店)，年轻人看电影很方便；小区距离动岚健身筹备处(北外店)约543m，周末休息时可以来此强身健体。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
8.7
买房建议
建议打算安置老人的购房者购买77㎡左右的低层2室，打扫方便，子女探望老人时也有地方住；对于预算充足的三口之家来说，可以选择125㎡左右的3房，房间较多，居住空间较大，舒适度较高。
卖房建议
对于家中有车位的业主来说，建议出售房屋时附带车位，有利于加快出售速度；小区距离公交站较近，对于上班族来说公交出行方便，可以将出售对象定位到上班族，一定程度上可以有加快出售速度
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择与人合租一套85㎡左右的3居，可以减轻经济压力；对于成员较多的改善型家庭来说，建议租住面积在125㎡左右的3居室，每个成员都有属于自己的房间，能够较好保障家庭成员的隐私。
出租
业主可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁，配备基本的家具家电，有利于房屋出租；对于着急出租的业主来说，建议采用合租政策，一定程度上可以提高成交率，有利于房屋的出租。
用户评价
7.6 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
整体来说，居民的居住体验较好。小区临近公交站，上班族乘坐公交出行方便；小区距离超市、菜市场都比较近，方便居民日常生活；小区内业主整体文化水平高，素质较好，邻里关系和谐，相处融洽。
业主特征
小区内业主多为上班族，整体文化水平高，素质较好，邻里友好往来；小区内还有一些三代同堂家庭，老人照顾孩子，生活气息比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.79元/m³
- 第三阶梯6.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以下0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.093元/m³
- 第二阶梯2.512元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费