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六合世家小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 六合世家位于达州市达川区达川板块，由四川建筑公司开发，竣工时间为2009年。小区绿化率约为40%，环境较好。小区容积率约为3，共5栋楼，均为高层。小区户型面积有65㎡-110㎡左右的2居室到3居室，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区距离天和农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区部分户型靠近曹家梁街，会有噪音影响。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约137m处是蜀东花园公交站，有2路、7路和32路等公交车在此停靠，距离小区约179m处是金都广场公交站，有2路、7路和32路等公交车在此停靠，距离小区约333m处是达川中医院公交站，有7路、18路和21路等公交车在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区155m左右是曹家梁街，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
9.5 分
高于93%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.6
初中
9.0
124个
附近幼儿园
34个
附近小学
45个
附近初中
距离小区约113m处有智慧树实验幼儿园，此幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区304m左右有达州市达川区蓝天小学，此学校是一所公办小学；距离小区约698m处是四川省达川区第四中学，此学校是一所公立中学。综合来看，小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好。小区内绿植生长茂盛，小区内绿植种类较多，环境较好。小区有凉亭可供居民休息。小区里有健身器材，居民周末经常在此锻炼身体。小区里还有滑滑梯等儿童娱乐设施，方便孩子们玩耍。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面以橘黄色的涂料为主；小区在业主和物业的共同维护下，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约为3，共5栋楼，均为高层。小区户型面积有65㎡-110㎡左右的2居室到3居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共2个出入口，分别是停车场和东门。其中，停车场靠近绥定大道一段，仅车辆通行；东门在华蜀北路与蜀东街交叉口西50m左右。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁人员工作认真，能及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，卫生维持较好。小区物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，也会定期维护小区设施，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区有多名保安轮流执勤，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.7-0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.1 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
2个
商场
164个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区320m左右有万佳商业广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约161m处是亿鑫成生活超市，居民购买日常用品比较方便；距离小区约120m处有吉品牛排汤锅(领域广场店)，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，居民就医方便。距离小区约135m有达州华普医院，该医院为综合医院，居民就医方便；王宗仁中医诊所距离小区约162m，居民身体不适就医方便；距离小区约66m有万盛大药房(南外店)，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区496m左右是天和农贸市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约126m处有中国工商银行(三里坪支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区182m左右有中国电信(领域广场营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约355m处有四川达州环球国际影院(恵安路店)，居民闲暇时观影方便；距离小区约217m处有万达网咖，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区48m左右有动岚健身(绥定大道一段店)，有喜欢健身的居民可以来此锻炼。
交易价值
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.8
价格波动
8.6
成交量
8.7
买房建议
对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为65㎡左右的2居室，资金压力相对较小，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为110㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边交通便利，距离菜市场比较近，适合老人在此居住，因此业主也可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身上班族来讲，可以考虑合租面积约为65㎡的2居室，与他人分摊房租，经济压力相对较低。对于有子女的家庭来说，可以选择110㎡左右的3居室，空间较大，能够给成员充足的隐私空间，居住舒适度较高。
出租
小区附近休闲娱乐资源丰富，建议业主将租房者锁定在在小区附近工作的年轻上班族，以此来提高房屋出租速度；建议业主在出租房屋时打扫好房屋卫生，给租客留下一个良好的印象。
用户评价
7.0 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；小区周边商业配套设施齐全，有商场、超市、菜市场等，能够满足居民的日常生活需求。
业主特征
小区业主多为本地人，彼此较为熟悉，相处和睦。小区业主大部分为公司白领，整体素质较高。小区内还有较多老人，居住在此帮助子女带小孩，彼此熟悉，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.7-0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.79元/m³
- 第三阶梯6.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以下0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.093元/m³
- 第二阶梯2.512元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费