锦州国际五区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 锦州国际五区位于达州市达川区达川板块，小区权属类别为商品房住宅。小区楼栋总数约8栋楼，由高层住宅楼组成。小区户型有1-3居室，户型面积在81㎡-120㎡左右，能够同时满足刚需型和改善型人群的购房需求。小区户型方正，南北通透，采光和通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区临近世纪隆生活广场(三里坪店)，方便居民购物逛街；
- 小区采取人车分流，居民出入安全有保障。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近和祥街，会有一定的噪音污染。
地段交通
8.8 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
216个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约171m有三里坪公交站，2路、7路、23a路等公交车在该站停靠；距离小区约335m有通川桥南公交站，3路、4路、18路等公交车在该站停靠；距离小区约359m有店子梁公交站，2路、7路、23a路等公交车在该站停靠，方便居民搭乘公交出行。距离小区约1.4km有包茂高速/达渝高速/达州立交桥/Ｇ６５入口，方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 分
高于68%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.0
122个
附近幼儿园
33个
附近小学
45个
附近初中
距离小区约76m有锦州国际艺术幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约489m有达州市通川区第三小学校，该小学是公立小学；距离小区约789m有达州市高级中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁和楼栋旁有绿化带，植被高低错落有致，生长茂盛。小区物业尽职尽责，会定期修剪植被，保持植被层次感。小区内有健身设施，方便居民平时锻炼身体；小区内有公共座椅，方便居民休息。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以灰色和白色的涂料为主。小区外立面在居民和物业的维护下，整体保持较完整，未显老旧，也没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区户型有1-3居室，户型面积在81㎡-120㎡左右，能够同时满足刚需型和改善型人群的购房需求。小区户型方正，南北通透，采光和通风效果较好。
出入口
小区共有4个出入口。小区人行门位于三里坪街道华蜀北路。小区西南门仅供行人通行，位于铜梁街1号；南门仅供行人通行，位于和祥街。小区地下停车场位于铜梁街3号。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 公共座椅；
- 健身设施。
物业服务
小区物业人员会定期修剪植被，会定期维护小区的健身设施。小区保洁人员每天会及时清理公共区域的垃圾，小区卫生维护较好。小区物业工作认真负责，居民的需求基本能够满足。
安保
小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来人员需要在门卫处进行登记才能进入小区。小区内监控密布，与110系统联网，随时保障居民人身财产安全。小区配有多名保安，保安24小时轮岗，维持小区治安。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.3 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
2个
商场
168个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约221m有世纪隆生活广场(三里坪店)，方便居民逛街购物。距离小区约116m有人人乐超市(长寿街店)，居民日常采购比较方便。距离小区约81m有茶元道，方便居民购买美食。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约232m有达川康桥医院，方便居民就医。距离小区约99m有程中海中西医诊所，居民有日常疾病可来此就诊。距离小区约81m有宗德大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约254m有三里坪农贸批发市场，居民买菜比较方便。距离小区约164m有四川农信，居民办理理财业务比较方便。距离小区约125m有中国电信(长寿街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约816m有人民公园，方便居民晨练和散步。距离小区约680m有达州市通川区图书馆，方便居民借阅书籍。距离小区约840m有三里坪派出所，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约361m有四川达州环球国际影院(恵安路店)，居民看电影比较方便。距离小区约198m有豪门国网城天下华薪国际连锁健身俱乐部(名仕大厦店)，可以满足居民的上网需求。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于新婚夫妻来讲，建议选择面积约81㎡的2居室，房屋总价相对较低，可以减轻资金压力。对于人口较多的家庭来说，建议选择面积约120㎡的3居室，可以满足居民的居住需求，居住空间较宽敞，居民居住舒适。
卖房建议
小区停车位不足，业主售房时可附带停车位，有利于房屋出售。小区附近交通便利，配套完善，有菜市场、医院、商场等配套，建议业主将房屋出售给养老人群，可以加快房屋出售。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择面积约81㎡的2居室，可以与人合租分摊费用，减轻资金压力。对于三口之家可以选择120㎡左右的3居室，每个家庭成员都可以拥有独立的房间，居民居住舒适不拥挤。
出租
小区周边配套完善，交通便利，业主可将房屋出租给上班族，有利于房屋出租。此外，业主出租前可以配齐家电，打扫干净房屋，加快房屋出租速度。
用户评价
8.2 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区附近有大型商场、医院、菜市场等配套，居民生活比较方便。小区内部卫生保持较好，保洁人员打扫卫生及时到位，给居民提供了干净整洁的环境。小区停车位紧张，居民停车不太方便。
业主特征
小区业主以本地居民居多，居住氛围较浓厚。小区业主以中青年人士居多，还有一部分为老人养老居住，平时在小区内锻炼、聊天。小区邻里相处和睦，居民整体素质偏较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.87元/m³
- 第二阶梯3.79元/m³
- 第三阶梯6.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元/度
- 1-110千伏以下0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.093元/m³
- 第二阶梯2.512元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费